ザノブトヒルズフォレストコート

  • 千葉県千葉市中央区登戸五丁目

  • 総武線 / 西千葉駅 徒歩8分

  • 2008年築 / 5階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

61.8
非常に割安

推定相場価格より12.5%割安

販価
4,799万円
58.1万円/㎡
相場
5,486万円
66.4万円/㎡
3,734
4,902
6,069
7,237
AI査定結果
推定相場価格
5,486万円
66.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,902万円〜6,069万円
59.3万円/㎡〜73.5万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ザノブトヒルズフォレストコート
4,799万円（58.1万円/㎡）/ 3階 / 82.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は66.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/034,799万円58.1万円3階 82.6㎡ 3LDK南西
2026/03/075,599万円75.2万円5階 74.48㎡ 3LDK南東
2026/03/075,598万円70.8万円5階 79.06㎡ 3LDK-
2026/02/235,799万円77.9万円5階 74.48㎡ 3LDK南東
2026/02/175,698万円72.1万円5階 79.06㎡ 3LDK-
2026/01/305,899万円79.2万円5階 74.48㎡ 3LDK南東
2025/11/254,899万円59.3万円3階 82.6㎡ 3LDK南西
2025/10/174,999万円60.5万円3階 82.6㎡ 3LDK南西
2025/09/285,999万円80.5万円5階 74.48㎡ 3LDK南東
2025/08/305,099万円61.7万円3階 82.6㎡ 3LDK南西
2025/05/254,900万円62.0万円5階 79.06㎡ 2LDK南西
2024/08/034,180万円56.1万円5階 74.48㎡ 3LDK+南東
2024/06/114,280万円57.5万円5階 74.48㎡ 3LDK南東
2024/03/204,500万円60.4万円5階 74.48㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は57.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
ザノブトヒルズフォレストコート
千葉市中央区登戸五丁目
西千葉駅8分 4,799万円58.1万円82.6㎡3LDK3階 / 5階建 南西2008年40戸RC
2025/03/22ザノブトヒルズガーデンコート
千葉市中央区登戸五丁目
西登戸駅7分 5,680万円62.9万円90.33㎡3LDK5階 / 7階建 南東2008年50戸RC
2024/03/29プラウド西千葉春日
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅2分 4,780万円68.0万円70.34㎡3LDK11階 / 12階建 南東2010年78戸RC
2026/04/03TheNOBUTOHILLSFORESTCOURT
千葉市中央区登戸五丁目
西登戸駅7分 5,498万円69.5万円79.06㎡3LDK5階 / 5階建 南西2008年40戸RC
2026/02/28日神パレステージ西千葉春日マロニエの丘
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅4分 4,200万円55.7万円75.37㎡3LDK5階 / 5階建 南東2007年24戸RC
2026/01/28メビウスブレイン西千葉
千葉市中央区登戸四丁目
西千葉駅11分 3,499万円45.2万円77.41㎡3LDK2階 / 7階建 南西2008年42戸RC
2025/03/19藤和千葉汐見丘ホームズ
千葉市中央区汐見丘町
西登戸駅4分 3,780万円49.8万円75.85㎡3LDK2階 / 8階建 南西2004年77戸RC
2026/01/07サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス
千葉市中央区登戸三丁目
千葉駅13分 2,980万円45.2万円65.9㎡3LDK10階 / 15階建 南東2008年48戸RC
2025/10/05千葉登戸レジデンス
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅10分 4,380万円61.8万円70.85㎡3LDK10階 / 11階建 南西2013年40戸RC
2024/09/22ブランズ千葉みなとオーシャンフロント
千葉市中央区中央港一丁目
千葉みなと駅4分 4,499万円58.6万円76.78㎡3LDK10階 / 14階建 南西2008年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%下落、千葉市中央区では1.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は千葉市中央区の平均と比較して12.5%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
53.8万円/㎡
前年比-3.1%
千葉市中央区
66.4万円/㎡
前年比-1.1%
千葉県
千葉市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザノブトヒルズフォレストコート
所在地千葉県千葉市中央区登戸五丁目
交通総武線西千葉駅徒歩8分
築年月2008年
階数5階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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